Tassazione dei canoni non riscossi: fisco più leggero se l'inquilino è moroso.

In caso di mancato percepimento dei canoni di locazione, ai fini della determinazione del reddito imponibile Irpef del proprietario, locatore del fabbricato, occorre fare riferimento alla rendita catastale e non ai canoni indicati nel contratto. Scostandosi dall'interpretazione dell'Amministrazione finanziaria, la Suprema Corte ha sostenuto che i dati contrattuali forniscono solo un'indicazione presuntiva, mentre il carico fiscale deve essere ragguagliato all'effettiva capacità contributiva. Pertanto, al proprietario deve essere consentita la prova contraria (come una procedura di sfratto per morosità). (Corte di Cassazione, sent. del 07/05/03).