Contratto di Sublocazione

SUBLOCAZIONE DI IMMOBILE URBANO

Stipulato oggi <data>, in <luogo>

TRA:

Il Sig. <nome e cognome> nato a <luogo di nascita> il <data di nascita> domiciliato in <località> via <indirizzo> C.F.: <codice fiscale> di seguito denominato conduttore,

Il Sig. <nome e cognome> nato a <luogo di nascita> il <data di nascita> domiciliato in <località> via <indirizzo> C.F.: <codice fiscale> di seguito denominato subconduttore,

PREMESSO

che il conduttore ha in locazione l’immobile urbano sito in <luogo> via <indirizzo> n. <numero> di proprietà del sig. <nome cognome>, in forza di contratto a data <data> registrato il <data> all’ufficio del registro di <luogo>, con il presente atto a norma dell’art. 2 della legge 392/78,

CONCEDE IN SUBLOCAZIONE

il detto immobile al subconduttore, alle seguenti condizioni:

1 - Durata della sublocazione; dal <data> al <data>;

2 - Canone mensile: L. <importo> / Euro <importo> da pagarsi entro il giorno <numero> di ogni mese;

3 - Disdetta: sei mesi prima della scadenza;

4 - Oneri accessori: sono a carico del sublocatore;

5 - Recesso: il subconduttore può recedere dal contratto in qualsiasi momento per gravi motivi con preavviso di almeno sei mesi.

Sottoscrive il presente atto anche il proprietario dell’immobile, sig. <nome cognome> per consenso alla sublocazione.

Luogo e data .....................................

Letto, approvato e sottoscritto.

Il conduttore		Il subconduttore
....................................	Il proprietario	....................................
	....................................

Sublocazione

L’art. 1594 del Codice Civile prevede la facoltà per l’inquilino di sublocare l’immobile.
L’art. 20 della legge 253/50 stabilisce l’obbligo di dare comunicazione al proprietario, con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, della sublocazione.

L’art. 2 della legge 392/78 pone il divieto assoluto della sublocazione se non vi è il consenso del proprietario. La sublocazione parziale è ammessa "salvo patto contrario", cioè se nel contratto principale non è presente una clausola di divieto.

Esempio di Contratto di sublocazione ad uso abitativo:

Questo che hai appena letto è solo un esempio di base di un contratto di sublocazione.