La registrazione del
contratto va effettuata entro 30 giorni dalla sottoscrizione del contratto o
dalla data della decorrenza del rinnovo.
Per i contratti di locazione
posti in essere con scrittura privata, sia la richiesta di registrazione che
il versamento dell'imposta possono essere eseguiti da una delle parti
contraenti.
Il pagamento spetta al
locatore e al conduttore in parti uguali, ovvero in base a quanto dagli
stessi stabilito nel contratto, ma entrambi rispondono in solido del
pagamento dell’intera somma dovuta per la registrazione.
I titolari dei contratti di
locazione e di affitto riguardanti beni immobili devono procedere ad eseguire:
- la registrazione (dopo aver
effettuato il preventivo pagamento dell’imposta di registro) dei nuovi
contratti di locazione degli immobili stipulati nel termine massimo dei trenta
giorni precedenti (indipendentemente dall’ammontare del canone);
Nonché il pagamento dell’imposta
di registro dovuta per:
- le annualità di contratti
pluriennali relativi ad immobili urbani (successive alla prima) aventi inizio
dal giorno 1 del mese in corso;
- le risoluzioni, le cessioni e
le proroghe anche tacite aventi decorrenza dall’inizio del mese in corso;
Le modalità di registrazione
del contratto di affitto o di locazione di un immobile sono sostanzialmente
due:
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