|
| |
Tra i diversi argomenti di natura fiscale che
maggiormente risultano di interesse per i contribuenti, rientrano, in via
rilevante, le agevolazioni per l’acquisto della “prima casa”.
All’acquisto della “prima casa” è opportuno
conoscere, anzitutto, quali e quante sono le imposte che devono essere
corrisposte.
Le imposte dovute sull’acquisto della casa rientrano
nella categoria delle imposte indirette:
 |
Iva,
|
|
registro
|
|
imposte ipotecaria e catastale
|
Se il venditore è un soggetto Iva:
|
l’acquirente è tenuto al pagamento dell’Iva
(4%) e delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa
(168 euro ciascuna).
|
Nel caso di acquisto da un privato:
|
è necessario, invece, corrispondere l’imposta di
registro (3%) e, in misura fissa, le imposte ipotecaria e catastale (168
euro ciascuna).
|
La base imponibile per l’applicazione dell’imposta
di registro è data dal valore dell’immobile dichiarato nell’atto, mentre
per le cessioni soggette all’Iva la base imponibile è costituita dal
corrispettivo pattuito tra le parti.
In sintesi:
Nota bene: Le imposte fisse di registro,
ipotecaria e catastale sono state aumentate a decorrere dal 1° febbraio 2005
(D.L. n. 7 del 31 gennaio 2005, n. 7, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 31
gennaio 2005, n. 24 e convertito con modificazioni dalla L. 31 marzo 2005, n.
43). L’importo precedentemente dovuto era pari a 129,11 euro.
|
