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Domanda : le spese per la riparazione di un solo termosifone,spettano al conduttore?sono state svutate le caldaiema a carico del condominio
Risposta : No, sono a carico del locatore.
Data : 10/9/2004
Domanda : come è meglio suddividere le spese di riscaldamento in un condominio 2a casa in montagna?
la suddivisione attuale è cosi prevista:
20% secondo millesimi, il resto 80% secondo ore d'uso.
se un condomino usa il riscaldamento solamente 1 sola ora etutti gli altri non usano riscaldamento ad ore non usando l'appartamento, nel modo descritto avviene che tutta la spesa 80% viene caricata a lui.
quale soluzione meno iniqua può essere proposta all'assemblea per modificare la ripartizione?
Risposta : - Spese fisse in millesimi
- Spese per combustibile in base alle ore di utilizzo.
Data : 4/24/2004
Domanda : Sono da pochi mesi proprietaria di un appartamento situato in un condominio dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. In fase di ristrutturazione, vorrei realizzare un impianto di riscaldamento autonomo. Devo chiedere il permesso al condominio e pagare una percentuale della quota condominiale mensile ?
Risposta : Il distacco è ammesso solo se non reca danno all'impianto comune. In caso di distacco lei deve continuare a pagare solo le spese per la conservazione dell'impianto.
Data : 1/25/2004
Domanda : E' sufficente una risposta su un foglio di carta, fatto girare dai condomini, per decidere l'orario d'accensione dell'impianto di riscaldamento centralizzato ?
Risposta : SI, è opportuno però che ci sia di ogni condomino la data e la firma.
Data : 10/31/2003
Domanda : se un inquilino non paga da 6 mesi le spese di riscaldamento e condominiali, il padrone di casa dopo una lettera di sollecito può chiedere la risoluzione del contratto d'affitto?
Risposta : SI.
Data : 10/24/2003
Domanda : Abito in un condominio di cinque piani. Il solo condomino del secondo piano ha problemi di tiraggio della caldaia. Per risolverli intende allungare il camino della canna fumaria.L'impresa appaltatrice ha sottolineato che l'innalzamento di un solocamino può creare problemi agli altri.Non tutti i condomini sono d'accordo nell'alzare il camino del secondo piano.Può il condomino del secondo piano alzare il proprio sebbene ciò sicuramente danneggierà il funzionamento degli altri?
Risposta : Il condomino non può alterare la canna fumaria se causa un danno ad altri. Dovete chiedere l'intervento dell'amministratore che impedisca l'intervento.
Data : 7/14/2003
Domanda : Ho acquistato un appartamento in un condominio con riscaldamento centralizzato. Sto effettuando lavori di sistemazione e quindi non ci abito ancora. I termosifoni sono stati trovati piombati e quindi non usufruisco del riscaldamento. Mi vogliono farpagare la rata al 100% come se abitassi li. E' giusto oppure no?
Risposta : SI. Anche se lei non utilizza l'impianto di riscaldamento è tenuto al pagamento di tutte le spese, a meno che non sia previsto diversamente nel regolamento condominiale.
Data : 7/6/2003
Domanda : Abito in un condominio con due scale. I controlli annuali delle caldaie (riscaldamento autonomo) hanno rilevato per un solo condomino problemi di tiraggio. Si pensa di risolvere il problema allungando la canna fumaria. Le spese devono essere sostenute dai soli condomini della scala a cui appartiene la canna fumaria in causa ?
Risposta : Si
Data : 6/22/2003
Domanda : in un condominio di 30 condomini si è scelto di mettere il gas metano ad uso domestico (escluso il RISCALDAMENTO) con una spesa di 60.000 euro.Chi non e'd'accordo puo' essere esonerato dalle partecipazione alle spese?
Risposta : SI, se trattasi di una innovazione con possibilità d'uso separato. Deve votare contro in assemblea e chiedere d'essere esonerato.
Data : 5/30/2003
Domanda : Buongiorno,
gradirei sapere se sono di mia spettanza (o del proprietario di casa) le quote per il saldo della parcella del legale che ha rappresentato il nostro Condominio, in una causa verso l'altro Condominio con la quale condividiamo la stessa caldaia di riscaldamento.
Risposta : Del proprietario
Data : 5/16/2003
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