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Domanda : Possiedo un garage al di sotto di un lastrico solare di proprietà di un'altro condomino, il lastrico si trova fuori dal perimetro della palazzina, quindi a cielo aperto.
Hanno effettuato dei lavori sul tetto, e mi hanno chiesto una quota pari ai millesimi di competenza. E' giusto pagare anche se il garage non si trova sotto la copertura della palazzina?
Risposta : Se il suo garage non è nell'edificio coperto dal tetto oggetto di manutenzione, non è tenuto al pagamento della spesa.
Data : 3/19/2004
Domanda : Condominio di 6 appartamenti. Come devono essere ripartite le spese per il rifacimento del lastrico solare, in uso esclusivo ad un condomino, tendendo conto che il lastrico copre solo 2 appartamenti ?
Risposta : - 1/3 spetta al condomino che ha in uso esclusivo il lastrico;
- 2/3 spetta ai due condomini proprietari degli appartamenti sottostanti al lastrico.
Data : 3/14/2004
Domanda : Stanno eseguendo nel mio Condominio dei lavori che riguardano l'eliminazione delle infiltrazioni nei garage, situati sotto la piazzetta condominiale (cortile). la spesa è stata ripartita in tal modo: due-terzi i proprietari dei garage e un-terzo tutti i condomini.Non dovrebbero invece pagare tutti i Condomini e quindi ripartire la spesa in base ai millesimi, visto che tutti possono parcheggiare nel cortile?
Risposta : La ripartizione è corretta. La ripartizione va suddivisa come un lastrico solare.
Data : 12/29/2003
Domanda : Il mio giardino costituisce parte del soffitto del garage del mio vicino dove si stanno verificando delle perdite di acqua. Come vengono ripartite le eventuali spese per il ripristino della guaina e quant'altro ?
Risposta : Il giardino va considerato un lastrico solare, art.1126
- 1/3 lei;
- 2/3 il proprietario del garage;
Data : 11/30/2003
Domanda : Situazione: un condominio composto da 2 soli proprietari, Lavori lastrico solare copertura del vano scale. Un proprietario lo ha per 4,5 mq come pavimento e i rimanenti 6,5 mq l'altro proprietario li ha comesoffitto. Domanda: le spese del rifacimento di questi 11 mq vanno ripartite al 50% per il proprietario che sta sopra o sotto detto solaio e il rimanente 50% come da ripartizione millesimale in base al valore delle rispettive proprietà?
Risposta : Le spese vanno ripartite inmillesimi di proprietà, non conta chi copre il tetto
Data : 4/27/2003
Sono state trovate 5 domande.
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