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Domanda : le spese per la riparazione di un solo termosifone,spettano al conduttore?sono state svutate le caldaiema a carico del condominio
Risposta : No, sono a carico del locatore.
Data : 10/9/2004
Domanda : Il 19-09-02 un incendio in una ferramenta, ha provocato danni al solaio interpiano, determinando l'inagibilità e quindi lo sgombero per 3 condomini del primo piano.
Visti gli ingenti danni in questo caso i solai sono parti comuni?
Risposta : NO. Comunque i danni sono interamente a carico del proprietario della ferramenta che ha causato l'incendio.
Data : 4/18/2004
Domanda : Posso fare connettere il mio appartamento alle rete di Fastweb facendo fare dei lavori a mie spese nelle parti comuni condominiali ? L'amministratore me lo ha vietato dicendo che necessito del consenso dell'assemblea.
Risposta : Si, a patto che i lavori non siano causa di danni oppure non alterino il decoro architettonico. Non ha bisogno del consenso dell'amministratore.
Data : 3/14/2004
Domanda : Abito in un condominio di 49 appartamenti con un cortile condominiale capace di ospitare solo 60 auto per un esigenza di circa 120 auto.Non essendoci alcuna regolamentazione molti inquilini posteggiano più auto a danno di altri che spesso posteggiano esternamente non trovando più posto.Esiste una legge che obblighi il condominio ad assegnare un posto auto NUMERATO ad appartamento ed gli eventuali 11 posti rimanenti a rotazione tra tutti gli inquilini.
Risposta : Dovete fare un regolamento condominiale. Solo il regolamento condominiale può disciplinarne l'uso.
Data : 2/21/2004
Domanda : Sono da pochi mesi proprietaria di un appartamento situato in un condominio dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. In fase di ristrutturazione, vorrei realizzare un impianto di riscaldamento autonomo. Devo chiedere il permesso al condominio e pagare una percentuale della quota condominiale mensile ?
Risposta : Il distacco è ammesso solo se non reca danno all'impianto comune. In caso di distacco lei deve continuare a pagare solo le spese per la conservazione dell'impianto.
Data : 1/25/2004
Domanda : A chi spetta (proprietario o inquilino) l'onere della riparazione del temporizzatore della luce scale e dei campanelli ?
Risposta : Se trattasi di sostituzione o modifica dell'impianto la spesa è a carico del proprietario se trattasi di semplice riparazione spetta al condomino.
Data : 1/10/2004
Domanda : Sono locatore di un box.
Nel box, l'auto del conduttore (non assicurata) si è incendiata.
L'incendio ha provocato danni al mio box e alle parti comuni del condominio.
Vi chiedo:
- io, in qualità di locatore, sono responsabile dei danni procurati alle parti comuni del condominio ?
- come devo comportarmi per ottenere lo sgombero immediato dei rottami ?
- come devo agire nei confronti dell'inquilino per ottenere il rimborso dei danni ?
Risposta : Lei è responsabile.
Se non paga può iniziare una azione legale.
Data : 12/2/2003
Domanda : A. vota a favore di una causa legale nel 97. B. compra l'appartamento di A. nel 2001. Nel 2003 arriva la condanna del condominio con le spese legali. La quota di A grava su B che non può rivalersi su A?
Risposta : B deve pagare. B però poi può rifarsi su A.
Data : 11/23/2003
Domanda : Abito in un condominio di cinque piani. Il solo condomino del secondo piano ha problemi di tiraggio della caldaia. Per risolverli intende allungare il camino della canna fumaria.L'impresa appaltatrice ha sottolineato che l'innalzamento di un solocamino può creare problemi agli altri.Non tutti i condomini sono d'accordo nell'alzare il camino del secondo piano.Può il condomino del secondo piano alzare il proprio sebbene ciò sicuramente danneggierà il funzionamento degli altri?
Risposta : Il condomino non può alterare la canna fumaria se causa un danno ad altri. Dovete chiedere l'intervento dell'amministratore che impedisca l'intervento.
Data : 7/14/2003
Domanda : Ho venduto un appartamento il 16.12.2003 e l'ho liberato in data 28.02.2003.
A fine marzo è arrivato il conguaglio delle spese condominiali (03-2002;03-2003).
Il conguaglio in questione comprende anche spese sostenute in marzo quando io non ero pù in appartamento.
Mese in cui sono stati fatti dei lavori di manutenzione e riparazione alla canna fumaria.
Io non dovrei pagare solamente la parte di conguaglio relativa ai mesi che ero nell'appartamento senza le spese sostenute in marzo?!
Risposta : Deve pagare le spese fino alla data del rogito.
Data : 6/17/2003
Domanda : Sono proprietario di una terrazza che fa da copertura ad un solo appartamento sottostante; entrambi fanno parte di una villetta composta da due sole unita' abitative.
Come devono essere suddivise le spese di rifacimento dell'impermeabilizzazione e del rifacimento del pavimento della terrazza in questione ed i danni arrecati dalle infiltrazioni all'appartamento sottostante?
Risposta : - pavimentazione totalmente a suo carico
- impermeabilizzazione e danni 1/3 a suo carico e 2/3 del condomino sottostante
Data : 5/18/2003
Sono state trovate 11 domande.
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