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Domanda : Il condominio A ha una siepe i cui rami debordano attraverso la rete di confine con il condominio B.
Il condominio B sostiene che la manutenzione della siepe del condominio A dovrebbe comprendere anche il taglio dei rami debordanti dando accesso alle persone preposte all'operazione.
Il condominio B ha ragione nel chiedere che i rami debordanti siano tagliati a carico del condominio A?
Ringrazio per l'informazione.
Distinti saluti
Risposta : La potatura della siepe del condominio A, che deborda nella proprietà del condominio B, è a carico del condominio A (Art. 896 cc).
Data : 10/10/2004
Domanda : le spese per la riparazione di un solo termosifone,spettano al conduttore?sono state svutate le caldaiema a carico del condominio
Risposta : No, sono a carico del locatore.
Data : 10/9/2004
Domanda : In un condominio con appartamenti suddivisi verticalmente(piano terra mansarda)la ripartizione delle spese per la manutenzione delle terrazze deve seguire il criterio della suddivisione millesimale oppure dell'effetiva metratura(delle terrazze)di cui ogni proprietà dispone?
Risposta : Le spese per la manutenzione delle terrazze vanno ripartite sempre in millesimi, tra tutti i condomini, se si rifertiscono a quelle parti esterne visibili dall'esterno.
Data : 7/24/2004
Domanda : In un condominio di 8 condomini,per accedere ai box si passa su ghiaia,nei 25 anni passati è sempre stata rastrellata saltuariamente dal giardiniere.Ora un condomino pretende che a turno,settimanale,tutti la rastrellino. Questo è possibile che vengaaccettato con la normale maggioranza degli intervenuti considerandolo manutenzione ordinaria oppure è da considerarsi nuova regola condominiale e quindi necessitano 100% dei consensi?
Risposta : E' sufficiente la maggioranza semplice.
Data : 3/27/2004
Domanda : nel mio condominio, un condomino si e' offerto di accudire al giardino (taglio erba,annaffiatura ecc)in cambio del pagamento di una somma che non comparira' nelle spese condominiali; tale somma, considerando che altri condomini preferiscono fare da se la manutenzione, va ripartita in millesimi?
Risposta : La decisione su chi e come fa la manutenzione va deliberata dall'assemblea condominiale. La spesa di manutenzione del giardino va ripartita in millesimi.
Data : 3/20/2004
Domanda : Possiedo un garage al di sotto di un lastrico solare di proprietà di un'altro condomino, il lastrico si trova fuori dal perimetro della palazzina, quindi a cielo aperto.
Hanno effettuato dei lavori sul tetto, e mi hanno chiesto una quota pari ai millesimi di competenza. E' giusto pagare anche se il garage non si trova sotto la copertura della palazzina?
Risposta : Se il suo garage non è nell'edificio coperto dal tetto oggetto di manutenzione, non è tenuto al pagamento della spesa.
Data : 3/19/2004
Domanda : Ho comprato una casa in cooperativa con giardino in uso esclusivo. Di chi è l'onere della spesa per allestire con siepe e manto erboso il giardino, mia o del condominio?
Risposta : Essendo il giardino in uso a lei esclusivo, la spesa di manutenzione ordinaria e straordinaria è totalmente a suo carico.
Data : 2/26/2004
Domanda : A chi spetta (proprietario o inquilino) l'onere della riparazione del temporizzatore della luce scale e dei campanelli ?
Risposta : Se trattasi di sostituzione o modifica dell'impianto la spesa è a carico del proprietario se trattasi di semplice riparazione spetta al condomino.
Data : 1/10/2004
Domanda : L'assemblea ha deliberato anni fa dei turni per la manutenzione ordinaria del giardino, a carico dei condomini stessi. Ora non posso piu' far fronte all'impegno.
Se mi avvalgo - nel turno di mia competenza - di un giardiniere di fiducia, laspesa relativa va suddivisa in millesimi di proprieta'?
Risposta : No, la spesa è tutta a suo carico.
Data : 11/18/2003
Domanda : Alcuni condomini hanno predisposto dei turni per la manutenzione e il taglio erba del giardino condominiale. Io non posso e non voglio accollarmi tale onere. Loro mi rispondono che quando tocca a me posso avvalermi di una ditta o persona di mia fiducia, accollandomi totalmente il costo della spesa, senza la ripartizione in millesimi di proprieta'. E' giusto?
Risposta : SI.
Data : 10/26/2003
Domanda : Ho venduto un appartamento il 16.12.2003 e l'ho liberato in data 28.02.2003.
A fine marzo è arrivato il conguaglio delle spese condominiali (03-2002;03-2003).
Il conguaglio in questione comprende anche spese sostenute in marzo quando io non ero pù in appartamento.
Mese in cui sono stati fatti dei lavori di manutenzione e riparazione alla canna fumaria.
Io non dovrei pagare solamente la parte di conguaglio relativa ai mesi che ero nell'appartamento senza le spese sostenute in marzo?!
Risposta : Deve pagare le spese fino alla data del rogito.
Data : 6/17/2003
Domanda : Il taglio dell'erba del giardino condominale è a carico del locatario ?
Risposta : SI. Trattandosi di spesa di ordinaria manutenzione spetta al conduttore.
Data : 6/17/2003
Domanda : è possibile obbligare quello che ci abita sopra (al primo piano;noi al piano terra;casa con 3 soli appartamenti uno per piano, quindi non è condominio) a partecipare alle spese di straordinaria manutenzione per rifacimento allacciamento fognario, essendo quello attuale ancora con le vasche biologiche (3 piùllegamento a rete pubblica) e per questo emanante maleodoranti esalazioni, che purtroppo avvertiamo principalmente noi? (nota il terzo proprietario è d'accordo)
Cordiali saluti
Risposta : NO. Trattandosi di innovazione è necessaria la maggioranza di 2/3
Data : 5/23/2003
Domanda : Sono proprietaria di un box, adiacente al palazzo nel quale non possiedo un appartamento.
Nel regolamento di condominio non c'è alcun riferimento a spese che i possessori di box devono effettuare in base alle tabelle millesimali. Non beneficio deiservizi condominiali perchè non sono proprietaria di un appartamento. Partecipo alle spese per la manutenzione relativa al cortile box cancello. Devo partecipare anche alle spese relative al rifacimento della facciata del condominio ?
Risposta : Lei deve contribuire per la sua quota millesimale (che sarà comunque piccola)
Data : 4/11/2003
Sono state trovate 14 domande.
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