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Ma quanto vale la casa ?  Verifichiamolo insieme: calcola online il valore dell'immobile !
In generale, quando si parla di valore commerciale di una casa, ci si riferisce ad un appartamento in buono stato manutentivo, con gli impianti funzionanti e messi a norma, in posizione mediana rispetto al edificio, con almeno un posto auto.
Quando una o più di queste caratteristiche è assente, ovviamente la casa si svaluta. Ad esempio se l'appartamento è occupato dall'inquilino si svaluta circa del 30%. Analogamente si svaluta notevolmente se sono necessari numerosi interventi di restauro.
Diversamente quando sono presenti alcune caratteristiche non comuni, come le finiture di lusso, un'ottima disposizione degli spazi, isolamenti termo-acustici, una buona copertura del servizio pubblico, la presenza di verde pubblico o condominiale, il valore della casa aumenta proporzionalmente.
Stabilire il valore effettivo di un immobile è un compito arduo. Per facilitarti la valutazione, abbiamo di seguito predisposto uno schema di calcolo. Il dato di partenza è il valore commerciale al metro quadro. Questi valori vengono in genere pubblicati dalle agenzia immobiliari della tua città. Compila poi tutti i campi e al termine premi il tasto "Calcola Valore" in fondo alla pagina.
Valore commerciale al metro quadro medio, nell'area interessata : 
Euro/mq
Metri quadrati "commerciali"
mq
Età edificio :
 
palazzo di interesse storico
Stato manutentivo impianti: 
 
 
 
 
 
Ottimo
buono
mediocre
pessimo
Impianto di riscaldamento :
 
 
 
 
autonomo
centralizzato con contabilizzazione del calore
Centralizzato a gas
Centralizzato con combustibile liquido
Piano :
 
 
 
 
 
Ascensore :
 
No
Si, n.1
Si, n.2
Muri perimetrali
 
 
 
 
 
 
con camera d'aria e materiale isolante
con camera d'aria, senza materiale isolante
senza camera d'aria
 
 
Copertura edificio
 
 
 
 
 
 
tetto inclinato con coppi e strato isolante
 
tetto inclinato con coppi
 
terrazza con stato isolante termico
 
terrazza senza strato isolante termico
 
Serramenti e vetri
 
 
 
 
 
 
ben funzionanti con doppi vetri
ben funzionanti, senza spifferi
con funzionamento imperfetto
in cattivo stato
Serramenti esterni
 
 
 
 
 
 
A comando elettrico
Tapparelle manuali
A due battenti
in cattivo stato
Porte interne
 
 
 
 
 
 
Massicce
Impiallacciate
verniciate
in cattivo stato
Pareti e soffitti
 
 
 
 
 
 
Sani
Con lesioni verticali
Con lesioni orizzontali
Pavimenti
 
 
 
 
 
 
marmo, legno o ceramica
qualità media
moquette incollata
Distribuzione degli spazi :
 
 
 
 
 
Ottima
buona
mediocre
pessima
Esposizione:
 
 altro
 
 
 
 
 
solo 1 lato a nord
solo 1 lato non a nord
2 lati
3 lati
Balconi :
 
 
 
 
 
 
 
Con loggia o terrazza con veranda
utilizzabili
di forma stretta o lunga
senza balconi
Numero di servizi :
 altro
 
 
 
 
 
1 (per un mini)
1 (per un 2 camere letto)
2
3
Aria condizionata :
singola
 
deumidificatore centrale e
 
 Assente
 
E' occupato dall'inquilino: 
Si
No
 
 
Cantina o soffitta :
presente
assente
 
 
Box auto o posto auto :
 
 
 
 
 
 
2 box auto
1 box auto
posto auto scoperto
nessun posto auto
Verde condominiale :
Si
No
 
 
Verde pubblico :
Si
No
 
 
Copertura servizi pubblici :
 
 
 
 
 
Ottima
buona
mediocre
pessima
Presenza di sorgenti di rumore :
 
zona tranquilla
 
 
strada molto trafficata
ristoranti, bar, locali notturni
Fabbriche o altre attività
Ferrovie
 
 
 
 
 
 
 
 
          
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modulo di richiesta. Ultimo aggiornamento: 11 March, 2013.