In generale, quando si parla di valore commerciale di una casa, ci si riferisce ad un appartamento in buono stato manutentivo, con gli impianti funzionanti e messi a norma, in posizione mediana rispetto al edificio, con almeno un posto auto.

Quando una o più di queste caratteristiche è assente, ovviamente la casa si svaluta. Ad esempio se l'appartamento è occupato dall'inquilino si svaluta circa del 30%. Analogamente si svaluta notevolmente se sono necessari numerosi interventi di restauro.

Diversamente quando sono presenti alcune caratteristiche non comuni, come le finiture di lusso, un'ottima disposizione degli spazi, isolamenti termo-acustici, una buona copertura del servizio pubblico, la presenza di verde pubblico o condominiale, il valore della casa aumenta proporzionalmente.

Stabilire il valore effettivo di un immobile è un compito arduo. Per facilitarti la valutazione, abbiamo di seguito predisposto uno schema di calcolo. Il dato di partenza è il valore commerciale al metro quadro. Questi valori vengono in genere pubblicati dalle agenzia immobiliari della tua città. Compila poi tutti i campi e al termine premi il tasto "Calcola Valore" in fondo alla pagina.